Living

Beschrijving

Bouwjaar: De woonboerderij en bijgebouwen zijn omstreeks 1904 gebouwd. Kozijnen: De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De voor- en achterdeuren van de woning zijn voorzien van driedubbel glas. Woonruimte: De woonboerderij heeft een woonoppervlak van 150 m². Extra woonruimte kan worden gecreëerd door de zolder of de schuur direct naast de woning uit te breiden. Huis-techniek: De woning is voorzien van nachtopslag-verwarming. Het perceel: Het perceel met een oppervlakte van 893 m² is gelegen op een rustige locatie in Bolsdorf met uitzicht op het platteland. Voor het gebouwencomplex (woonhuis, schuur, werkplaats en grote ruimte) bevindt zich een met natuursteen bestrate berging die voldoende ruimte biedt voor b.v. auto's, aanhangers, etc. Aan de linkerzijde van de woning zijn als bijgebouw een schuur, werkplaats (voormalige stal) en een grote ruimte aangebouwd. Aan de achterkant van het pand is er een overdekt terras dat grenst aan een fantastische volledig omheinde tuin. Middels een tuinhek is er de mogelijkheid om via de achterzijde het perceel te betreden. Er is ook een kas in de tuin waar u uw eigen groenten of kruiden kunt verbouwen. ZO EEN PRACHTIGE TUIN ZOALS DEZE IS ZEER ZELDEN TE VINDEN!!!!

De woning is gelegen in de Vulkaneifel in het kleine stadje Bolsdorf, een wijk van Hillesheim. Het district Bolsdorf heeft ongeveer 300 inwoners. Bolsdorf ligt dicht bij de rivier de Kyll en de Bolsdorfer Tälchen rond het meer van Hillesheim. De Bolsdorfer Tälchen is een recreatiegebied met een breed aanbod voor natuurliefhebbers. In het prachtige beekdal zijn diverse wandel-, fiets-, hardloop- en wandelroutes (o.a. Eifelsteig en Kalkeifel fietspad) die een breed scala aan mogelijkheden bieden voor mensen die actief zijn in sport of rust zoeken om bij te komen van de dagelijkse stress. De dichtstbijzijnde grotere stad, Hillesheim, ligt op ongeveer 5 minuten afstand. Hillesheim heeft een zeer goede infrastructuur. Hier vindt u artsen, scholen, kinderdagverblijven, een overdekt zwembad, een bioscoop, supermarkten, benzinestations en bouwmarkten. Vanaf het treinstation in Hillesheim is er een goede verbinding naar Keulen en Trier via de Eifel - Express of de Eifel - Bahn.

Kamerindeling: Begane grond: Na binnenkomst van de voordeur komt u in een hal. Er is een houten trap aan de rechterkant naar de bovenverdieping. Naast de trap bevindt zich de badkamer die zo'n 5 jaar geleden geheel gerenoveerd is. De badkamerrenovatie verving al het sanitair en de afvoeren zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Er is ook een wasmachine en een droger. Links van de gang is de woonkamer. Hier is het mogelijk om toegang te creëren tot het terras en een doorbraak naar de schuur links van de woning. Recht vooruit vanuit de gang is de keuken, 5 jaar geleden onlangs gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn de waterleidingen, de afvoeren en de elektra vernieuwd. De keuken heeft een inbouwkeuken die ongeveer 5 jaar oud is. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras of de tuin. Tevens is in de hal toegang tot de gewelfde kelder, welke is voorzien van nieuwe ramen en een betonnen vloer. Bovenverdieping: Een houten trap leidt van de begane grond naar de eerste verdieping. Er zijn 3 slaapkamers. Er is de mogelijkheid om een slaapkamer om te bouwen tot een andere badkamer. Een vaste houten trap leidt vanaf de 1e verdieping naar de zolder. Zolder: De zolder is een grotere ruimte. Het dak is 8 cm dik geïsoleerd en tegen insecten gespoten. Het dak is van onderen bedekt met gipsplaat. Het is mogelijk om dakramen op zolder te maken. Tevens beschikt de zolder over een wateraansluiting en een afvoer. Gebruiksruimten en bijgebouwen: Schuur: Direct grenzend aan het huis is een schuur met een grote boogdeur. Hier zou de mogelijkheid zijn van een doorbraak naar de woonkamer van het huis. Werkplaats (voormalige stal): Links van de schuur staat een voormalige stal met een betonnen plafond die is omgebouwd tot werkplaats. Grote ruimte: Helemaal links van het gebouwencomplex is een grote ruimte. In de ruimte zijn alle wanden aangebracht en zijn er nieuwe ramen geplaatst. In de ruimte ligt een betonnen vloer. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin (deur met raam). Elektrische bedrading is aangelegd.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.